17 сентября 2025 года в Москве, в офисе Российского Союза строителей состоялось заседание Правления РСС на тему: «О результатах исполнения соглашений РСС с общественными организациями». Мероприятие, состоявшееся в очном режиме и по ВКС, прошло под председательством Президента Российского Союза строителей Владимира Анатольевича Яковлева.
В рамках заседания обсуждались ключевые направления взаимодействия с общественными организациями, результаты совместной работы за предыдущий период, а также планы по дальнейшему развитию отрасли.
Президент Российского Союза строителей Владимир Анатольевич Яковлев, открывая заседание Правления, отметил, что тема обсуждения – «О результатах исполнения соглашений РСС с общественными организациями» – имеет ключевое значение для всей строительной отрасли. По его словам, подобные соглашения позволяют объединять усилия различных институтов, укреплять диалог между профессиональным сообществом, государственными структурами, профсоюзами и деловыми объединениями. Это сотрудничество обеспечивает выработку единых подходов и согласованных решений, которые важны как для развития отрасли в целом, так и для поддержки каждого участника строительного рынка.
Алексей Андреевич Лазарев представил инициативу по развитию комплексного лизинга промышленной недвижимости. Он пояснил, что комплексный лизинг предполагает не только передачу готовых объектов, но и их создание, оснащение оборудованием и интеграцию в производственные процессы. Такой подход объединяет строительство, модернизацию и технологическое переоснащение в рамках одного инструмента и способствует переходу российской промышленности от сырьевой модели к экономике технологического развития.
Лазарев отметил, что ежегодные инвестиции в промышленность требуются в объеме порядка 10 трлн рублей, половина из которых нужна на модернизацию, половина — на строительство новых объектов. Лизинг способен покрыть значительную часть этих потребностей, как показывает международная практика, где его доля достигает порядка 30%. При этом существующая программа промышленной ипотеки не обеспечивает ожидаемых результатов, поскольку в ней отсутствует участие лизинговых компаний.
Цель инициативы — создать правовые условия для комплексного лизинга, позволяющие лизинговой компании финансировать строительство объектов с нуля, оснащать их оборудованием и передавать предприятиям в рамках единого договора. Среди предлагаемых изменений:
- Включение лизинговых компаний в перечень заемщиков по Постановлению Правительства № 1570 для получения субсидирования кредитов на строительство и модернизацию промышленных объектов.
- Расширение предмета лизинга: включение объектов незавершенного строительства и права требования на недвижимость.
- Возможность предоставления земельных участков вместе с расположенными объектами.
- Закрепление права лизингодателя быть первым собственником при договорах подряда или долевого строительства.
- Упрощение механизма защиты прав сторон, включая возможность предъявления требований напрямую подрядчику или застройщику.
Лазарев подчеркнул, что реализация этих предложений позволит стимулировать инвестиции, ускорить модернизацию производств, повысить энергоэффективность и качество продукции, расширить доступ к финансированию для малого и среднего бизнеса, снизить нагрузку на бюджет и создать новые рабочие места. В долгосрочной перспективе это повысит конкурентоспособность российских предприятий и ускорит переход к технологической модели экономики.
Он также отметил возможные риски: финансовые (задержки строительства, банкротства, рост себестоимости), правовые (регулирование долевого строительства), оценочные (определение стоимости объектов на этапе строительства) и налоговые (порядок налогообложения сделок с объектами незавершенного строительства). Все они могут быть решены через страхование рисков, разработку методик оценки и доработку законодательства с участием профессионального сообщества.
В завершение Алексей Лазарев подчеркнул, что комплексный лизинг промышленной недвижимости — это инструмент для объединения усилий государства, банков и бизнеса в реализации задач по техническому суверенитету страны. Он предложил провести отдельное заседание правления или совместное мероприятие с РСПП для детального обсуждения и решения практических вопросов.
Источник: Российский Союз строителей
